Bankaların konut kredisi güncel faiz oranları, konut satın almak isteyen kişilerin baz aldığı en önemli kriterlerinden olmaktadır. Her banka, o yılın emlak piyasasına ve ülkenin ekonomik şartlarına göre konut kredisi faiz oranı belirler.

Konut Kredisi Başvurusu

Kişiler, konut kredisi en uygun faiz oranlarındaki ve vade seçenekleri sunan banka tercihini yaptıktan sonra bankaların şubeleri üzerinden, internet ya da telefon bankacılığı aracılığıyla ve de mobil uygulamalarını kullanarak başvuru yapabilirler.

Konut Kredisi Veren Bankalar ve Faiz Oranları

Türkiye’deki pek çok banka, müşterileri için konut kredisi kullandırma imkanı sunmaktadır. Her bankanın konut kredisi için belirlediği alt ve üst limitler, faiz oranları ve vade seçenekleri farklı olmaktadır. Buna göre bankaların konut kredisi faiz oranları 2018 yılı için;

• Yapı Kredi Bankası:000 TL alt limit ve 1.000.000 TL üst limit belirlenmiştir. En çok 120 aya kadar vade seçeneği sunulmaktadır. Konut kredisi faiz oranları ise % 2.32 ile % 2.36 arasında değişmektedir.
• QNB Finansbank: 10.000.000 TL üst limitinde sunulan konut kredisi için en fazla 120 aylık vade seçeneği yer alır. Faiz oranı ise % 2.4 olmaktadır.
• Denizbank: Banka 3 – 300 ay aralığında vade seçeneği sunmaktadır. % 2.50 olarak belirlediği konut kredisi faiz oranı 1.000.000 TL üst limitine kadar geçerli olmaktadır.
• Akbank:000 TL ile 1.000.000 TL aralığında konut kredisi limiti belirleyen banka, % 2.75 oranında faiz uygulamaktadır. Vade olarak da 3 – 120 ay seçeneklerini sunar.
• Garanti Bankası:000 TL ile 500.000 TL aralığında konut kredisi limiti belirlenmiştir. 3 ay ile 240 ay aralığında vade seçenekleri sunulan konut kredisinde % 2.20 ile % 2.42 aralığında faiz oranı uygulanır.
• Vakıfbank: Vakıfbank konut kredisi hesaplama işlemleri doğrultusunda banka 10.000 TL ile 1.200.000 TL aralığında sunduğu konut kredisi için % 72 – % 1.90 faiz oranlarını uygulamaktadır. Vade seçeneği olarak da 6 ile 120 ay arasında taksitlendirme seçenekleri sunulmaktadır.
• Halk Bankası: Üst limiti 2.000.000 TL olarak belirlen konut kredisi için % 1.79 – % 1.99 oranlarında faiz uygulanmaktadır. 3 ile 120 ay aralığında ise vade seçeneği sunulur.
• HSBC: 3 ile 120 ay aralığında vade seçenekleri sunan banka, konut kredisi için üst limiti 500.000 TL olarak belirlemiştir ve % 3 oranında faiz uygular.
• Türkiye Ekonomi Bankası: Üst limiti 10.000.000 TL olarak belirlemiştir. 6 ile 180 ay aralığında vade seçeneği sunulur. Uygulanan faiz oranı da % 2.58 olmaktadır.
• İş Bankası: Üst limitini 100.000.000 TL olarak belirleyen banka % 1.65 ile % 1.72 aralığında değişen faiz oranı uygular. Vade seçenekleri ise 3 ile 120 ay aralığında değişmektedir.

Mortgage Sistemi ile Konut Kredisi Arasındaki Farklar

Bankaların sunduğu konut kredisi; bir konut ya da taşınmazın satın alınması için bankalardan alınan kredi türü olmaktadır. Kredi kullanımında banka, taşınmazın ya da evin ipotek gösterilmesini şart koyar. Ancak mortgage, ev almak için yeterli nakdi olmayan kişilerin bankalardan ya da finans kuruluşlarından kredi kullanarak ev sahibi olması anlamına gelir. Mortgage kredilerinde sadece gelir belgesi gösterilmesi yeterli olmaktadır.

Konut kredisinin geri ödemesinde herhangi bir gecikme yaşandığında yasal olarak telafi etme hakkı bulunur. Ancak mortgage kredisinde ödeme aksatılırsa, banka o ana kadar ödenmiş taksitleri kişiye geri ödeyerek evi satma hakkına sahiptir. İki kredi türüne uygulanan kredi faiz oranları ise birbirine paralellik gösterir.

Bir önceki yazımız olan Evlilik Desteği 50 Bin TL Kredi İmkanı Evlilik Desteği Nasıl Alınır ? başlıklı makalemizde Devletten evlilik kredisi, evlilik desteği ve evlilik kredisi almak hakkında bilgiler verilmektedir.