240 Ay (20 Yıl) Vadeli Ev Sahibi Olma Fırsatı

İhtiyaç sahiplerine konut kredisi verebilmek için bankalar son zamanlarda birbirleri ile yarış içerişe girdi. Söz konusu kredi için bankalar sadece faiz oranlarında da indirime gitmiyor rekabetin içerisine artık vade süreleri de eklendi. Daha önce konut kredisi almak isteyen vatandaşlara sunulan vade süresi 10 ile 15 yıl arasında iken şimdi 240 aya kadar yani 20 yıla kadar vade seçeneği ile karşılaşıyor. Bu makalede de sizlere 240 ay vadeli konut kredisi veren bankalar hakkında bilgi vereceğiz.

240 Ay (20 Yıl) Vadeli Konut Kredisi Veren Bankalar

Eğer var olandan daha uzun süreli kredi teklifi arıyorsanız değerlendirebileceğiniz 3 seçenek var. Yani 20 yıl vade seçeneği ile konut kredisi veren banka sayısı üç. Diğer bankalarda bulunan konut kredileri daha az vade seçeneği ile karşınıza çıkıyor. Karşımıza 240 ay vade seçeneği konut kredisi veren Garanti Bankası, Şeker Finans ve Denizbank’ın tekliflerini daha yakından inceleyelim ve 100 bin TL tutarlı 20 yıl vadeli kredilerin geri ödeme planlarını inceleyelim.

Garanti Bankası 100.000 TL 20 Yıl Vadeli Konut Kredisi Teklifi

Yukarıda da belirttiğimiz gibi 240 ay vade seçeneği ile kredi veren bankalardan bir tanesi de Garanti Bankası. Garanti Bankası teklifini Kiracıya Mortgage ismi ile sunmakta. Bu isim altında tüketicilere konut kredisi sunan Garanti Bankası’nın uygulamış olduğu faiz oranı da %1,14. Kredinin yıllık maliyeti ise %14,84 olarak karşımıza çıkıyor. Kredinin diğer masraflarına bakacak olursak ekspertiz ücreti olarak 750 TL, kredi tahsis tutarı olarak 500 TL, ipotek tesis ücreti olarak da 160 TL’lik bir ödeme karşımıza çıkmakta. Masrafların toplam tutarı ise 1.410 TL. Kredi için bankaya aylık olarak yapılacak ödeme tutarı 1,220 TL olurken kredinin toplam geri dönüşü 294.294 TL. Bankanın sizden yaptırmanızı gerekli gördüğü hayat sigortası masrafı için net bir rakam göstermek doğru olmaz çünkü bu sigorta kişinin özelliklerine göre farklılık göstermektedir, yine yıllık maliyetine bakılacak olursa %0,46’lık bir rakam karşınıza çıkmakta.

Denizbank 100.000 TL 20 Yıl Vadeli Konut Kredisi Teklifi

Denizbank tarafından sunulan ‘’Deniz Mortgage’’ konut kredisi vade seçeneklerine baktığımızda sürenin 25 yıla kadar uzayabildiğini görmekteyiz. Şimdi bir geri ödeme planı örneği çıkarabilmek için Denizbank’ın 20 yıl vadeli teklifini baz alalım. Bu doğrultuda kredinin faiz oranının %1,19 olduğu topla maliyet rakamının ise %15,53 olarak karşımıza çıktığını görmekteyiz. Diğer masraflara bakacak olursak ekspertiz ücreti için 700 TL, kredi tahsis tutarı olarak 500 TL, ipotek tesis ücreti için de 149 TL’lik bir masraf tutarı karşımıza çıkarken masraflar genel toplamı 1.349 TL olmaktadır. Ayrıca bankanın talebi üzerine DASK, konut sigortası yapılır bunlar içinde 285 TL gibi bir rakam görülmektedir.

Şeker Finans 100.000 TL 20 Yıl Vadeli Konut Kredisi Teklifi

Uzun vade süresi barındıran bir teklifte Şeker Finans’tan geliyor. Şeker Finans ‘’30 Yıla varan konut kredisi’’ adı altında en uzun süreli vade kampanyasına imza atıyor. Biz değerlendirme yaparken yine 20 yıllık teklifi göz önünde bulunduracağız ve bu süre ile verilen konut kredisinin faiz oranının da %1,19 olarak belirlendiğini görmekteyiz. Kredinin yıllık maliyeti %15,53 olarak görülürken aylık taksit tutarı da 1,263 TL. kredinin diğer masrafları da, tahsis ücreti için 500 TL, ipotek tesisi için 150 TL, ekspertiz ücreti olarak 560 TL ve toplamda 1,210 TL’ye varan bir rakam karşımıza çıkıyor. Masraflar, faiz oranı vade süresinin yanı sıra kredinin toplam geri ödeme tutarı da 304.548 TL olarak hesaplanmış durumda. Banka sizden ayrıca DASK ve konut sigortası talebinde de bulunuyor. Bu sigortaların ücreti de 300 TL olarak varsayılmakta.

Bir önceki yazımız olan Konut Kredisi Nedir? Nasıl kullanılır? 2020 başlıklı makalemizde konut kredisi faizi, konut kredisi nasıl alınır ve konut kredisi ne hakkında bilgiler verilmektedir.